Registro de recebíveis imobiliários, o que é?

Registro de recebíveis imobiliários, o que é?

A resolução nº 5055 de dezembro de 2022, torna obrigatório a todas as operações de financiamento a produção de imóveis, o registro em um sistema operado por entidade registradora de ativos financeiros.


Produtos e Sistemas

Aztronic em parceria com a CERC disponibiliza para o mercado as seguintes opções para registro recebíveis imobiliário:

  • Portal ResgistroRápido
  • Sistema Collect

Produtos e Sistemas

Como registrar?

Oferecemos em parceria com a CERC, os seguintes produtos :


  • RegistroRápido É uma plataforma de autosserviço desenhada como facilitador do processo de registro

  • Para os nossos clientes do sistema Collect (Sistema de gestão de carteiras imobiliárias) disponibilizamos um módulo já totalmente preparado para funcionalidade de registro.


RegistroRápido

Nosso portal oferece um conjunto de tecnologias e serviços que torna transparente e descomplicado todo o trabalho de registro, funcionando como um intermediário entre o tomador de crédito e o agente registrador. Este processo acontece em três etapas:


O produto RegistroRápido engloba:

Fluxograma de registro


Mensalmente, o detentor do “recebível” deverá enviar as informações à registro. Para isso disponibilizará, através de upload, o conjunto de arquivos homologados na plataforma RegistroRápido.


Sistema Collect

Sistema 100% em Plataforma Web.
Especialização no mercado de Imobiliário.
API para integração a outros Sistemas e plataformas.
Módulos totalmente integrados que permitem o controle da venda até o repasse/quitação do cliente em um único ambiente.
Funcionalidades únicas para o mercado de securitização , FIIs, FIDCs e Bancos.
Módulo de Registro Integrado (oferecido sem custo adicional de licença, a todos os clientes do Sistema).
Peça uma cotação do Sistema Collect

Sistema Collect - Módulo de Registro

Validação de informações, o Sistema realiza uma pré-análise apontando informações incompletas ou preenchidas de forma inconsistente.
Apresentação detalhada de todos os dados a serem enviados divididos em abas de acordo com o grupo de informação requisitado.
Integração direta com a registradora e envios programados automáticos e sucessivos.
Relatórios de sincronização apontando os registros aceitos e rejeitados pela registradora.

O que é necessário para Registro?

1 - Definição e contratação da entidade registradora (CERC).
2 - Verificar se já possui sistemas compatíveis com a regulamentação ou adquirir uma solução.
3 - Verificar se as informações exigidos para registro estão disponíveis e atualiza-las caso seja necessário.
4 - Validar e garantir integridade dos dados a serem disponibilizados para registro.
5 - Realizar um treinamento sobre a utilização das ferramentas de registro.
6 - Criar uma rotina de atualização mensal.

Quais as principais informações preciso disponibilizar?

  • Dados cadastrais do empreendimento: Nome, CNPJ, endereço, matrícula, Domicílio bancário...
  • Informações sobre blocos e unidades: andamento da obra por bloco, metragens , número de andares, tipo de imóvel, direcionamento...
  • Informações dos contratos: valor de venda, data da venda, índices de atualização, taxa de juros, tipo de contrato...
  • Dados cadastrais dos mutuários: endereço, telefone, principais documentos (RG, CPF)...
  • Fluxo financeiro dos contratos: deverá conter todas as parcelas pagas e em aberto dos contratos ativos

Sobre nós

O RegistroRápido é uma iniciativa da Aztronic Engenharia Software, em parceria com a CERC Registradora, tem como objetivo: informar, apoiar e desenvolver tecnologias para o mercado que viabilizem o registro de recebíveis imobiliários de forma descomplicada para qualquer empresa do segmento.

Para saber mais sobre as empresas acesse :

Aztronic Cerc

Contato

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